一项租赁业务涉及多方当事人，所以租赁往往需要签订多个合同，包括：租赁合同、销售合同、贷款合同、维修合同等。租赁合同是基本合同。

租赁合同的主要条款包括：

1、合同的当事人：主要指出租人和承租人；

2、租赁物品： 明确说明租赁物品的名称、规格、型号、数量等。

3、租赁期限： 租金开始计算日：交付租赁物之日起；设备安装完毕，承租人正式使用之日；租赁期限取决于设备使用寿命：一般以设备使用寿命的75%为最低期限；

4、租金：支付租金是承租人的一项主要义务。租金条款明确：总金额、支付方式、支付时间、每次支付的数额、付款地点、支付货币。

5、租赁物的购买和交货。 明确租赁物是否由承租人选定，明确租赁物交货的时间、地点，验收时间和验收方法，不能及时交货的责任；

6、纳税。 租赁涉及多种税收，要明确出租人和承租人各自纳税的税种；

7、租赁物品的所有权、保管、使用和保养。 一般在租期内设备的所有权属于出租人，不经出租人同意，承租人不得将设备转让、抵押、出售或出租等，承租人对租赁设备具有完全的使用权。

8、风险承担和保险。 一般情况下，租赁物正常损耗的损失风险由承租人承担。协议中应约定由哪一方对租赁设备进行投保及此费用由谁承担。如果是由承租人投保，应以出租人的名义投保。

9、租赁保证金。 承租人一般在签订租赁合同时，向出租人交付一笔租赁保证金。明确规定保证金的数量。保证金在期满后退还承租人，或转为租金；

10、增信手段。确定符合要求的担保机构或增信要求。

11、期满后租赁物的处理。

      退还：约定退还时应保证的状态；

      续租：承租人提出续租的最后时间；

      留购：留购的价格；

12、违约和索赔。

13、争议的解决。

      解决方法、解决地点。